At finde en bolig i København er for mange det mest udfordrende – og afgørende – skridt, når de flytter til byen. Hovedstaden er attraktiv og dynamisk, men også præget af et presset boligmarked, hvor efterspørgslen ofte overstiger udbuddet. Her får du fem ting, du bør vide, før du underskriver lejekontrakten og flytter dine ting ind.

1. Kend forskellen på boligtyper og områder

I København findes der flere boligtyper: lejelejligheder, andelsboliger og ejerboliger. De fleste tilflyttere starter i en lejelejlighed, som enten udlejes privat eller via boligorganisationer.

Du skal også overveje, hvilken bydel der passer bedst til dine behov. Nørrebro er mangfoldig og levende, Østerbro er familievenlig og rolig, mens Vesterbro er moderne og pulserende. Frederiksberg, selvom det er en selvstændig kommune, byder på en blanding af klassisk charme og grønne områder.

2. Husk at regne på det fulde boligbudget

Når du ser en boligannonce, er det sjældent den fulde pris, der er oplyst. Udover huslejen skal du typisk betale:

• Depositum (typisk 3 måneders husleje)
• Forudbetalt leje (1-3 måneder)
• Aconto varme og vand
• Eventuelle fællesudgifter og internet

Det betyder, at du skal have en solid opsparing klar, når du søger bolig – især i private lejemål.

3. Vær aktiv og personlig på boligportaler

De mest populære boliger bliver hurtigt taget, så det handler om at være aktiv – især på portaler som BoligPortal, Lejebolig.dk og Facebook-grupper. Når du kontakter en udlejer, så skriv en personlig og høflig besked. Præsenter dig selv kort, vær ærlig og forklar, hvorfor netop du vil passe godt ind i boligen og området.

Jo mere sympatisk og stabil du fremstår, desto bedre er dine chancer for at blive inviteret til fremvisning.

4. Tjek lejekontrakten grundigt

Når du endelig får tilbudt en bolig, er det fristende bare at skrive under – men det kan koste dig dyrt senere. Sørg for at gennemgå lejekontrakten grundigt. Vær særlig opmærksom på:

• Opsigelsesvarsel (både din og udlejers)
• Vedligeholdelsespligt
• Stand ved indflytning og krav om istandsættelse ved fraflytning
• Eventuelle regler for fremleje

Er du i tvivl, kan det være en god idé at få en juridisk vurdering eller søge råd hos Lejernes Landsorganisation.

5. Planlæg din flytning og registrering

Når alt er på plads, er der stadig nogle praktiske ting, du skal have styr på. Du skal melde flytning til folkeregistret senest fem dage efter indflytning. Samtidig er det smart at:

• Få opsagt din gamle bolig i god tid
• Bestille flyttevogn eller flyttefirma
• Oprette internet og el
• Tage billeder ved indflytning for at dokumentere boligens stand

Et godt tip er at lave en tjekliste – så du undgår stress på selve flyttedagen.

Klar til livet i København?

Boligjagt i København kræver tålmodighed, overblik og en god portion held. Men med den rette forberedelse og realistiske forventninger, kan du finde en base, der bliver startskuddet til et nyt kapitel i hovedstaden.